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来源: 东丰物流 作者: 张玉翊 2020年8月27日 13:32
物流园区项目选择时要充分考虑的并不是政府政策即对项目归属于城市一定半径地域内的各种各样全产业链(工业化生产、智能科技科物流园区招商项目获得成功的必要条件是销售市场的规定剖析，即在充裕的市场调研绝大部分创建项目的战略定位。
在地方政府涉及到土地价格和税收减免的招商优惠政策减弱的状况下，物流园区运营方更理当将眼光放进销售市场上。根据中物天成资讯新闻服务项目项目有限责任公司企业好多年从事物流园区项目总体规划咨询的工作经历，物流园区项目的早期销售市场的规定剖析理当从以下三个方面着手：
一、难以忘怀把握宏观经济政策现行政策现行政策发展前景地质构造，项目地的城市全产业链整体规划与销售市场顾客满意度。在进行物流园区项目选择时，最开始要充分考虑的并并不是政府政策，也不是投资者的平均，仅仅销售市场的要求是否可用项目发展前景。物流园区项目的宏观经济政策现行政策把握有三个关键步骤：
(1)宏观经济政策现行政策现行政策数据统计分析汇报一般来说，宏观经济政策现行政策现行政策数据统计分析汇报要从三个层面和二根主线来把握。三个层面：即我国各种城市层面、省区(地区、地域)层面、本地层面。二根主线：即经济形势和长途物流企业。包括现状、结构、特点、难点、发展前景等。
(2)当地城市全产业链整体规划分析一是把握当地城市支柱性产业链的构成。以及支点支柱性产业链的重要公司遍及。 二是当地长途物流产业链总体规划情况。包括发展前景现状，总体规划，相关优惠政策。
(3)销售市场的要求分析当地长途物流规定是原产地长途物流?如果是，那么重要公司究竟是谁?重要产品是什么?或是销地长途物流?如果是，那么重要规定公司(消费者)究竟是谁?规定什么?规定需要多少钱?还是中转地长途物流?如果是，本地的相关长途物流中转站工业设备和方法是否考虑到长途物流转站规定?
二、要踏踏实实进行当场市场调研，分析项目周边的很有可能竞争对手及其相关公司。调研宏观经济政策现行政策销售市场的要求后，还要参观考察调查调研项目周边销售市场的规定的状况，找寻可出示挑选的多样化防范措施。
物流园区项目的参观考察调查调研，一般也是要从三个方面进行：
周边重要全产业链(工业化生产、信息科技)产业园区即对项目归属于城市一定半径地域内的各种各样全产业链(工业化生产、信息科技)产业园区情况进行分析科研，包括这类产业园区的总体规划、功效布局合理、总体规划、入驻公司、优惠政策等。这类产业园区有可能为项目提供销售市场的要求，也很有可能与项目导致销售市场的要求。
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